把握装配式建筑发展机遇,做到这几点

点击:    日期:2019-5-30 16:51:47

近年来,装配式建筑频频成为工程建筑行业中热点话题,不少地区装配式建筑已经落了地,离我们也不再遥远了。什么是装配式建筑?它对建筑行业有什么影响?我们如何应对装配式建筑带来的挑战?今天,咱们就一起聊聊这个话题。


今年以来,各地区陆续出台了不少鼓励发展装配式建筑的政策,制定了装配式建筑的发展计划,由此可见,装配式建筑仍是各地未来建设工作的重点内容。


北京:对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励。


广西:优先安排建设用地;相应的减免政策;报建手续开辟绿色通道。


广东:在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和BIM应用,对经认定符合条件的给予资助,单项资助额最高部超过200万元。


安徽:到2020年,装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%;到2025年,力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。


新 疆:具备条件的城市设立财政专项资金,对新建装配式建筑给予奖励,支持装配式建筑发展。


湖 南:财政奖补;纳入工程审批绿色通道;容积率奖励;税费优惠;优先办理商品房预售;优化工程招投标程序等。


为什么都在发展装配式建筑?


(1)国家政策推动


在2017年国务院出台了《大力发展装配式建筑的指导意见》,全面系统指明了推进装配式建筑的目标、任务和措施。


2017年住建部组织编制了《装配式混凝土结构建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》3项国家标准,并在2017年6月份正式实施。


2018年全国两会,在《政府工作报告》中进一步强调,大力发展钢结构和装配式建筑,加快标准化建设,提高建筑技术水平和工程质量。


自2016年以来,国家关于发展装配式建筑的政策出台、规范标准的编写、颁布,这都是装配式建筑发展的有利因素。


(2)建筑业转型升级要求


我国建筑业普遍采用的现场浇(砌)筑方式,不仅产生的垃圾量大,还容易造成空气污染、噪音污染,过于粗放的生产方式造成资源浪费。


为了更好的改善城市环境、推进生态文明建设,坚持可持续发展道路,建筑业转型升级迫在眉睫。而发展装配式建筑这一举措是符合当下产业发展的要求。


不少工程人都感觉到土木工程“不行了”,事实上,工程建筑行业在当前的发展速度放缓,面临着产业升级的重大挑战,发展装配式建筑正当其时。


新型行业将应运而生


发展装配式建筑能为部件生产、专用设备制造、信息产业、物流产业带来市场需求、资金,促进产业发展、增加就业,并且,随着产业深度扩展,将会带动更多的配套产业发展。


带动经济发展


从国家住宅产业现代化试点城市发展经验看,凭着引入“一批企业”,建设“一批项目”带动“一片区域”,形成“一系列新经济增长点”,发展装配式建筑有效促进区域经济快速增长。


(3)对建筑质量要求的提高


随着城镇化发展,人口增加,住房成为人们较为关注的问题,对住宅的性能和品质要求也更高了。工业化模式的装配式建筑在建筑质量、建筑工期、环保节能等方面,有更大的优势。


(4)劳动力成本上升


现在不少工地都出现“用工荒”,技术工人少,劳动效率低下也是制约建筑业发展的问题之一。通过生产方式转变,能有效缓解劳动力减少的问题,提高生产效率,全面提升建筑产业现代化的发展水平。


装配式建筑好在哪?


除了以上因素推动着我国装配式建筑的发展,与传统建筑方式相比,装配式建筑的优势才是必不可缺。以下是装配式建筑的优点:


设计多样化:装配式房屋,采用大开间灵活分割的方式,根据住户的需要,可分割成大厅小居室或小厅大居室。


提高施工质量:装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,建筑质量易于控制,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。


环保、高效率:预制好的建筑构件在现场工人们按图组装,而且进度快,交叉作业方便有序,健康不扰民,从此告别工地“灰朦朦”。此外,钢模板等重复利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。


有利于安全管理:传统作业现场有大量的工人,现在把大量工地作业移到工厂,现场只需留小部分工人就可以,从而大大减少了现场安全事故发生率。


缩短工期:由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产,从而大量减少了现场施工强度,甚至省去了砌筑和抹灰工序;生产质量、进度、成本受季节和天气变化影响较小,因此大大缩短了整体工期。


看完之后,会有人表示怀疑:装配式建筑既然那么好,为什么发展还是不快呢?


当然,我们也要关注到当前装配式建筑刚刚起步,应用领域还是比较局限,无论是在施工技术还是规范标准都存在有很多制约因素。新事物的发展都不是一蹴而就的,相信在未来的发展过程中,这些问题都能得到解决。


如何把握装配式建筑发展机遇?


装配式建筑项目从设计、施工到项目完工发生了很大的变化,也对工程人提出了新的技术挑战。面对装配式建筑发展新趋势,我们要如何把握机遇?


1)认清行业形势


我国的装配式建筑占比率远远落后于日本、欧美等国家,在市场导向及国家政策的大力推动下,装配式建筑发展是势在必行的。


根据《大力发展装配式建筑的指导意见》,我国将力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。


这也意味着,未来几年,东部沿海和各省会城市等地区将是装配式建筑发展的重要“据点”,此后相继出台的扶持政策也将以这些地区、城市为主要对象。


2)掌握新技术


构件化的装配式设计流程、装配式的施工过程给设计、施工也提出了新的技术挑战,BIM技术、3D打印、VR技术、物联网、建筑机器人等技术在装配式建筑中发挥了重要的作用,为装配式建筑行业信息化提供了技术支撑,而掌握了新技术的人才必将会在业内新形势中更有竞争力。


在装配式建筑里,传统的水泥工、架子工、混凝土工等工种的需求将会大大减少,更多新的高技能岗位需求量会大大增加。比如采用装配式工法施工后,会用到吊车等大型机械代替原来的脚手架,吊车司机、装配工、焊接工将会取代架子工。


3)做好职业规划


对于个人的职业发展而言,我们还是要提前做好准备,先去找资料学习相关知识,动手实践,甚至是考取社会更加认可的相关证书;如果打算从事装配式相关职业,那么要去了解它所包含的职业方向,了解职业方向的工作内容及相关要求,选择适合自己的方向,做好职业规划。


装配式建筑发展至今,行业内也存在不少质疑的声音,但存在必然会有它存在的意义,理性发展装配式建筑,借鉴经验,在不断实践后走出一条本土化道路,装配式建筑将会为我国建筑业注入新的“血液”。


对工程人来说,装配式建筑的发展本质就是行业技术新旧更替的过程,要想在未来的建筑业有新发展、突破,我们必然是要与时俱进地学习。