全世界都在流行装配式装修

点击:    日期:2019-4-15 11:41:02

从2016年开始,全国各地陆续出台了全装修的相关政策条例,这也就意味着,房地产市场“全装修”交付模式会取代“毛坯房”交付逐步占据房地产市场。在全装修房中,“装配式装修”无疑将成为主流。



全装配式装修案例——V+SPACE东方社区


所谓“装配式装修”,是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式,主要包括干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。(引自百度百科)由于原材料规范化,标准化批量采购,模块化设计,工业化生产,整体化安装,实现了装修的规范化、标准化和高效节能。

其实,早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。


欧洲


在欧洲,全装修在新建住宅中十分普及。欧洲人倡导简单装修,仅要求完成房屋的基本装修(一般采用装配式装修)和设备布局,剩下的部分主要都靠业主自己进行的“软装”,例如如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花等物品,来增加房屋的美感和个性。


瑞典哥德堡预制房屋——Vertical Village II


被称为世界上工业化住宅最发达的国家——瑞典,住宅预制构件达到了95%之多,在全装修方面,大力发展以通用部件为基础的通用体系。


英国伦敦的单元式建筑:Raines Court


Pratt Modular Home "The Willow" Tyler Texas


上世纪末,英国掀起了一场建筑领域生产方式的革命,建筑常采用的基本模式及特征为——轻钢结构的装配式住宅,其中的单元式建筑(Modular Construction)得到了较快的发展。所谓的“单元式建筑”,最早是由预制的如浴室、卫生间发展而来,具体是指事先设计、再在工厂制作符合设计标准规格的单元式建筑,最后运至现场进行安装,到90年代英国已形成了从设计、制作到供应的成套技术及有效的供应链管理。


法国28号公寓


日本


日本的住宅全装修始于20世纪60年代,由于建筑和装修的水平跟不上急速增长的住宅需求,日本采取了从建筑到装修的一体化流程,由开发单位统一施工,大大提高了质量和效率。1969年,日本还制定了《推动住宅产业标准化五年计划》,使得住宅有了统一的装修标准。从整个住宅建设到装修,均都实施工业化生产、批量化完成。其中,重要成就之一是KSI体系住宅。


日本再生机构KSI住宅实验楼


日本住宅的工业化水平高,不仅体现在主体结构构件的通用化上,还反应在各类装修制品的生产与供应上。其室内装修构件和部件,大多已实现了标准化与系列化,产品不仅十分丰富,而且还各具特色,可以说,很好地实现了标准化与多样化的协调发展。譬如,轻质板材等材料,购房者可以通过产品目录,从市场上自由购买到所需产品进行自行装修。




美国



美国纽约251公寓


美国在全装修和住宅产业化方面也具有较高的水平,其方式与日本相似,都是采用标准化生产,进行产业化转型。其住宅用构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化和社会化程度也非常之高,几乎达到100%。与此同时,美国也非常注重个性化的打造,其全装修住宅一般是高级公寓,通常先有购房者和设计师进行沟通,共同制定装修菜单,完成多样化、个性化的装修产品。


美国尔湾Windchime联排别墅


美国房屋类型与装修风格自由度非常高。很多购房者会选择简装房,房屋购买前一般只经过了地面找平,墙面粉刷等基本装修,之后,住户可以再自行购买室内墙面的外观构件与厨卫设备,进行精装修。这样的简装房,多为独栋或联排住宅,房屋的独立性很强。


装配式装修,无疑是装饰行业的一次革命。


小马快装CEO窦婷就表示,“装配式建筑是中国未来主流的建筑模式,而装配式内装是中国未来的主流内装模式!”


中国的装配式建筑包括内装的发展,虽任重道远,但未来可期。